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2019房地產十大關鍵詞 一城一策、白菜價等上榜(2)

發布時間:2020-05-23 20:27:15 已有: 人閱讀

  2019年年末最重要的中央經濟工作會議已經為2020年樓市定調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

  此輪調控力度堪稱空前,催生一城一策,這其中政策“一日游”,“放松調控系誤讀”可能是各地住建部門使用最多的說辭。

  僅以2019年12月為例,12月11日,長沙市發改委發文規范商品房價格構成,將商品房平均利潤率限定在6%~8%。12月12日早間,長沙市發改委回應稱,這是長沙2017年新政有效期滿后的延續,且僅適用于成本法監制商品住房,調控放松系誤讀。

  同樣也是在2019年12月11日,江蘇張家港市房產交易中心工作人員稱,取消限售過戶的政策已經停止。而就在前一天,上述機構工作人員稱,房屋不滿兩年可以直接過戶,沒有限售要求,瞬時引發全國關注。再早些的7月,河南開封宣布取消限售,但第二天又宣布撤銷。

  從全國范圍看,人才政策是一城一策的最大特點,大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯,令很多人對此解讀為“樓市調控松綁”。就比如廣州和佛山,一前一后分別通過人才政策對部分地區放松限購,人才在滿足一定學歷條件后購房不受戶籍、社保及個稅限制;“炒房團”誕生地溫州則提出符合條件的優秀本科生買房打7折,租房3折。

  不可否認,基于一城一策,不少城市或有這方面的思量,但這并不等同于調控松綁。根據中原地產的統計,2019年以來全國已有超過160城發布各種人才政策,與2018年同期相比上漲超過40%。

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