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思念集團合并兩大地產勢力 河南掀起“巨無霸”投建浪潮

發布時間:2020-05-23 14:33:57 已有: 人閱讀

  近年隨著一大批地產大鱷布陣中原,河南地產行業格局逐漸變化。風云變幻中,本土企業也在競爭中逐漸覺醒,開始不斷自我創新與升級,積極尋找、拓展自己的空間。

  以食品起家的思念集團不僅僅做成了中國最大的專業速凍食品生產企業之一,旗下杜康控股先后登陸新加坡、兩地資本市場,是目前河南白酒行業唯一一家上市公司。房地產業務方面,思念也早早開始大施拳腳,在“吃”“喝”“住”方面多點開花。

  思念集團旗下的房地產業務曾有中部大觀地產、瀚海地產雙品牌。中部大觀地產成立于2003年,以房地產為核心,業務涉及地產開發、商業運營物業管理等五大板塊,代表作有思念果嶺、蘇荷中心、國際商貿中心等。瀚海地產2003年4月成立,2010年7月重組后成為鄭州房地產界的新銳企業,相繼開發瀚海北金、瀚海泰苑、瀚海晴宇、瀚海東風路等。

  2016年3月,思念集團將中部大觀地產、瀚海地產兩大系列品牌合并為“瀚海中部大觀地產”,整合河南聚金商業運營服務有限公司為其旗下全資商業運營管理公司。整合后的思念系地產業務瀚海中部大觀地產涉及地產開發、商業運營、物業管理、高爾夫、溫泉精品酒店、現代農業和藝術美學等全方位領域。瀚海中部大觀地產在悄無聲息中成立,隨即在市場上動作頻頻,不斷刷屏中原地產圈。

  2016年4月25日,“璞麗星光之夜”草坪party在思念果嶺國際社區悅莊會所成功舉辦。至此,思念系聚金商業的第二個商業項目“璞麗中心”正式亮相,預計于今年年底開業。

  璞麗中心傳導“輕時尚”概念,是一個集精裝公寓、開放式商業、超5A寫字樓三大業態于一體的超現代綜合體。項目占地面積27畝,總建筑面積16.6萬平方米,其中,商業面積近3萬平方米,寫字樓建筑面積為3.8萬平方米,公寓建筑面積為6.4萬平方米;且項目配備近1500個車位,滿足項目及周邊客戶的停車需求。

  項目“小而美”,以半開放式商業街區形式面向消費者,集“輕時尚、智能商城、休閑體驗”三大功能于一體,打造情趣、開放、休閑、場景性、生活化的區域型生驗中心,輻射周邊3公里范圍內的 80、90、00后時尚品質人群,滿足其在精品購物、休閑生活、商務談判餐飲娛樂、親情溝通等方面的多重需求 。

  2016年5月4日,與碧桂園集團簽約戰略合作,兩家房企將聯合開發臨近思念果嶺片區的董莊項目。

  據了解,董莊合村并城項目之前由思念系中部大觀地產收入囊中,西北方緊鄰思念果嶺項目。雙方以董莊項目開啟聯合模式,給業界帶來更大范圍的合作預期。

  2016年5月28日,瀚海海尚舉辦的3D全息大型樓體投影秀活動揭開帷幕。此次引進的智能技術,不僅為鄭州首次帶來令人嘆為觀止的科技體驗,更能讓大家領略未來派商業的時尚與魅力。

  瀚海海尚為28萬方生態城市綜合體,集全持有購物中心、全開放商業街區、生態企業總部、百變LOFT、商住全功能SOHO為一體,由全球前五建筑大師王弄極擔綱設計。按照時尚潮流、品質生活、餐飲美食、休閑娛樂、人文教育和親子家庭等幾大功能分類安排項目的商業功能,整體業態比例分布為:時尚零售30%、餐飲26%、休閑娛樂24%、生活配套16%、文化教育4%,擴大休閑娛樂業態占比,突破傳統商業,增加購物的新鮮度、體驗感及活力。

  2016年6月18日,融創與思念集團、平安銀行聯合簽署城市更新產業基金合作協議,思念將與融創合作開發惠濟弓寨合村并城項目。弓寨村位于鄭州市惠濟區毛莊鎮,地處惠濟區區政府以北、索須河以南,東西向的大河路與南北向的天河路在此交叉,將村莊一分為四,交通十分便利,已于2013年9月份啟動拆遷工作。項目進一步助推瀚海中部大觀地產業務持續發展壯大。

  瀚海中部大觀地產秉承“藝術、創新、價值”的理念,力邀全球十大前衛建筑設計師王弄極為其御用設計師,為鄭州這個中原大城帶來了瀚海出谷、瀚海晴宇、中部大觀璞麗中心、瀚海北金等一個個不同尋常的建筑藝術品,被稱為“鄭州地產業內的高顏值集中營”。

  據悉,思念系目前有在建項目10多個,實現百億布局。而在商業地產領域,除了年底將開業的璞麗中心外,還有大觀國貿、瀚海海尚、瀚海思念城、瀚海含嘉倉等、瀚海爾灣等各形態的商業綜合體項目相繼入市。

  于無聲處聽驚雷,思念集團對旗下地產業務的低調整合,除了能夠實現“思念系”資源整合和統一化管理外,還對瀚海中部大觀地產的城市影響力的提升裨益良多,在河南地產行業尤其是商業地產行業漸露崢嶸。

  從2015開始,大觀國貿就與與韓國東大門、阿里巴巴產業帶、廣州白馬、北京天雅等行業資源展開了深入合作,目前已有2000余優秀服裝品牌確定入駐。

  除了琳瑯滿目的服裝品牌,大觀國貿也涵蓋影院、美食、美容會所、酒店式公寓等服務配套,是一個名副其實的“時尚服裝商業綜合體”。

  瀚海思念城位于金水區國基路與渠東路交匯處東南角,地塊系思念工廠改造,占地約180畝,建筑面積80萬方,其中商業與住宅占地各占1半,住宅規劃有10棟32F高層,涵蓋普通住宅、公寓和LOFT,商業規劃有寫字樓、購物中心。

  富力將在鄭州的唯一兩個項目控制權轉予建業,其中五龍新城為純住宅,尚悅居分住宅與商業兩部分,商業部分為11萬㎡富力建業凱悅廣場。

  建業地產以10億元向富力地產收購建業富居10%股權,后者主要資產是鄭州五龍口城中改造項目及花園口合村并城項目,總規劃建筑面積約797萬㎡。

  阿里和河南人民政府、鄭州人民政府達成戰略合作,將在鄭州建中原區域中心和飛天國產區域平臺。7月初,阿里飛天國產區域云平臺已落地重慶。

  8月22日,建業地產股份有限公司發布2018年中期業績公告,公告顯示:收益為人民幣47.71億元,較去年同期輕微下跌5.7%。

  8月10日,佳兆業摘得新鄉1宗商住地,占地面積約2.32萬㎡,建筑面積8.11萬㎡。據悉,新鄉地塊將被打造成為佳兆業在河南省的第二個項目。

  3月24日,星河控股集團正式簽約鄭州投資控股、鄭州地產集團,共同開發總投資超200億的鄭州二砂文創廣場項目。據悉,這是星河控股首進中原!

  12月18日,榮盛發展宣布獲得3500畝河南鞏義旅游度假區項目,力爭5年內全面升級改造杜甫故里景區,并建設國際旅游度假區商業街區、酒店等。

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